南阳住房公积金贷款申请材料汇总

　　南阳住房公积金贷款申请材料汇总

　　根据购建住房类型，借款人提供不同的资料。

　　(一)普通商品住房贷款

　　1、借款人及配偶的身份证、户口簿;

　　2、结婚证(信息实现共享，借款人不再提供)

　　3、借款人及配偶的《个人信用报告》(有效期1个月);

　　4、借款人及配偶在购房地和缴存地分别出具的《家庭房产登记信息查询证明》(购房地和缴存地在南阳的信息实现共享，借款人不再提供);

　　5、主借款人在受委托贷款银行开办、还款的I类银行卡。

　　6、购房申贷资料：从申请贷款之日往前推算，在3年之内缴纳的、不低于网签备案合同房屋总价20%以上的首付款发票和网签备案的《购房合同》。(信息实现共享，借款人不再提供)

　　7、特别提醒：(1)申请办理住房公积金和商业银行“组合贷款”的：先办理公积金贷款，后办理商业贷款，“组合贷款金额”不得超过该商品房房价总额的80%、且“首付款金额”加“组合贷款金额”不得超过商品房房价总额;(2)期房按揭贷款、“组合贷款”的，必须以所购本套住房设定为贷款抵押物。

　　(二)二手住房贷款

　　1、借款人及配偶的身份证、户口簿;

　　2、结婚证(信息实现共享，借款人不再提供)

　　3、借款人及配偶的《个人信用报告》(有效期1个月);

　　4、借款人及配偶在购房地和缴存地分别出具的《家庭房产登记信息查询证明》(购房地和缴存地在南阳的信息实现共享，借款人不再提供);

　　5、主借款人在受委托贷款银行开办、还款的I类银行卡。

　　6、购房申贷资料：从申请贷款之日往前推算，在2年之内签订的合法有效的存量房买卖合同、缴纳的契税完税凭证和过户后的房屋《不动产权证书》;(信息实现共享，借款人不再提供)

　　7、特别提醒：必须以所购本套住房设定为贷款抵押物。

　　(三)建造、翻建、大修住房贷款

　　1、借款人及配偶的身份证、户口簿;

　　2、结婚证(信息实现共享，借款人不再提供);

　　3、借款人及配偶的《个人信用报告》(有效期1个月);

　　4、借款人及配偶在购房地和缴存地分别出具的《家庭房产登记信息查询证明》(购房地和缴存地在南阳的信息实现共享，借款人不再提供);

　　5、主借款人在受委托贷款银行开办、还款的I类银行卡。

　　6、建房申贷资料：借款人或配偶拥有所有权、以出让方式取得的《国有土地使用证》或《房屋所有权证书》(信息实现共享，借款人不再提供);从申请贷款之日往前推算，在2年之内核发的《建设工程规划许可证》或《建筑工程施工许可证》;建筑企业盖章的《营业执照》复印件和建筑企业、造价师盖章的《工程造价预算》;工程竣工后，建筑企业出具的、收取建设费用的发票(或者借款人购买建筑材料发票)。

　　(四)“商转公”贷款

　　1、借款人及配偶的身份证、户口簿;

　　2、结婚证(信息实现共享，借款人不再提供);

　　3、借款人及配偶的《个人信用报告》(有效期1个月);

　　4、借款人及配偶在购房地和缴存地分别出具的《家庭房产登记信息查询证明》(购房地和缴存地在南阳的信息实现共享，借款人不再提供);

　　5、主借款人在受委托贷款银行开办、还款的I类银行卡。

　　6、购房申贷资料： (1)采用“先还后贷”方式的，必须提供：原商业贷款的《借款合同》和《结清证明》，用于公积金贷款抵押住房的《不动产权证书》或《房屋所有权证书》，用于抵押住房的所有权人和共有权人的身份证、结婚证等。职工出现异议的，可以根据需要选择提供其他资料，如：《商品房网签备案合同》、(首)付款发票、契税票等。 (2)采用“以贷冲贷”方式的，必须提供：原商业贷款的《借款合同》，加盖银行业务印章的《还款明细表》(或者还款计划表)，本套住房的《不动产权证书》或《房屋所有权证书》。

　　“商转公”贷款属于“转移接续”类型，因此，按照要件顺序，这些资料齐全的，已经具备贷款资格和条件了。

　　其他资料，如：《商品房网签备案合同》、(首)付款发票、契税票、申请人愿意结清原商贷余额与公积金贷款差额部分的有效凭证(银行卡)等可以根据需要选择提供。

　　特别提示：(1)原商业贷款《借款合同》只有1人签字的，可以追根溯源查看《网签备案合同》是2人签字(购房)的，可以按照2人条件申请贷款。(2)异地缴存公积金的，另提供：由缴存地公积金中心出具并盖章的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》和不低于6个月的缴存明细。

　　(五)异地贷款

　　1、借款人及配偶的身份证、户口簿;

　　2、结婚证(信息实现共享，借款人不再提供);

　　3、借款人及配偶的《个人信用报告》(有效期1个月);

　　4、借款人及配偶在购房地和缴存地分别出具的《家庭房产登记信息查询证明》(购房地和缴存地在南阳的信息实现共享，借款人不再提供);

　　5、主借款人在受委托贷款银行开办、还款的I类银行卡。

　　6、借款人由缴存地公积金中心出具、盖章的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》和不低于6个月(含)以上时间的缴存明细(信息共享，可小程序查询);

　　7、购房资料：从申请贷款之日往前推算，借款人在3年之内购买商品住房的资料或在2年之内购买二手住房的资料;(信息实现共享，借款人不再提供);

　　8、特别提醒：必须以所购本套住房设定为贷款抵押物。

　　(六)法院拍卖住房的贷款

　　1、从申请贷款之日往前推算，法院在1年之内出具的借款人《拍卖成交确认书》;

　　2、在1年之内缴纳的不动产交易契税完税凭证;

　　3、在1年之内过户的《不动产权证书》;

　　4、特别提醒：必须以所购本套住房设定为贷款抵押物。

　　(七)拆迁安置住房的贷款

　　1、原住房的拆迁安置协议、增购面积的购房款发票;

　　2、从申请贷款之日往前推算，新住房在3年之内网签备案的《购房合同》。

　　3、特别提醒：必须以所购本套住房设定为贷款抵押物。