南阳所有商业银行的贷款都可以办理商转公吗？

　　南阳所有商业银行的贷款都可以办理商转公吗?

　　可以，但办理方式有所区别、不同。

　　1、“先还后贷”方式：原商业贷款银行不属于我市公积金贷款业务委托合作银行的，“商转公”贷款申请人必须自行筹措资金提前一次性还清原商业贷款余额、注销原商业贷款的住房抵押登记后，在3个月时间之内，提交有关资料要件、并能够提供任何一套已经取得产权的现房作为抵押物，就可以向公积金中心申请办理“商转公”贷款。

　　即：“先还后贷”方式支持我市公积金业务管理区域内所有商业银行的原商业贷款转为公积金贷款。

　　2、“以贷冲贷”方式：原商业贷款银行是我市公积金贷款业务委托合作银行的，申请人在原商业贷款未全部清偿、原所购住房抵押登记不注销的基础上，以办理该住房“顺位抵押”登记的方式，先行申请公积金贷款，待公积金贷款发放后，由受委托银行采用“封闭式”操作办法直接抵冲原商业贷款余额。

　　即：“以贷冲贷”方式只有公积金委托贷款合作银行的原商业贷款可以办理“直转”公积金贷款业务。