南阳住房贷款商转公需要什么条件

　　南阳住房贷款商转公需要什么条件?

　　申请、办理“商转公”贷款，应同时符合以下条件:

　　1、“商转公”贷款的申请人必须符合本市现行的住房公积金贷款条件，且是原商业贷款的借款人或配偶(应为原商业贷款的共同借款人或本套住房的共同购买人);

　　2、原商业贷款符合中国人民银行有关个人住房贷款规定，当前无逾期金额，且正常归还贷款本息一期(月)以上，并经原商业贷款银行同意办理“商转公”贷款业务;

　　3、①采用“以贷冲贷”方式申请“商转公”贷款的，本套住房必须取得《房屋所有权证书》或《不动产权证书》、且本套住房必须作为贷款抵押物; ②采用“先还后贷”方式申请“商转公”贷款的，如果本套住房是期房和没有取得产权证书，但申请人只要能够提供已经取得《房屋所有权证书》或《不动产权证书》的其他自有产权住房或者第三人拥有产权的住房作为抵押物，就可以申请“商转公”贷款;

　　4、“商转公”贷款的住房仅为原商业贷款银行设定抵押权登记、且未设定其他抵押事项、无查封等权利限制情形。